Постановление администрации Тверской области от 29.12.2000 N 569 "Об утверждении временного Положения о порядке ввода в эксплуатацию ЗАКОНЧЕННЫХ строительствоМ объектов на территрории ТВЕРСКОЙ области"

Архив



Админстрация ТВЕРСКОЙ области



Постановление

от 29 декабря 2000 г. N 569



Об утверждении временного Положения о порядке ВВОДА

В эксплуатацию ЗАКОНЧЕННЫХ строительствоМ объектов

НА территрории ТВЕРСКОЙ области



В целях установления единого порядка ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Тверской области, отвечающего требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального Закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" и до принятия новых федеральных строительных норм и правил о порядке ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов, постановляю:

1. Утвердить "Временное положение о порядке ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Тверской области" (прилагается).

2. Рекомендовать главам органов местного самоуправления довести настоящее "Временное положение о порядке ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Тверской области" до сведения субъектов инвестиционной деятельности и других заинтересованных организаций, расположенных на подведомственной территории.

3. Рекомендовать субъектам инвестиционной деятельности принять к исполнению "Временное положение о порядке ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Тверской области".

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя губернатора Тягунова А.А.



Вице - губернатор Тверской области

Ю.М.КРАСНОВ











Приложение

к постановлению

администрации Тверской области

от 29 декабря 2000 г. N 569



ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке ввода в эксплуатацию законченных

строительством объектов на территории Тверской области



1. Введение



1.1. Временное положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".

1.2. Настоящее Временное положение действует до принятия новых федеральных строительных норм и правил.



2. Область применения



2.1. Настоящее Временное положение (далее именуется - Положение) распространяется на законченные строительством объекты жилищно - гражданского и производственного назначения независимо от источников финансирования, а также гражданства, государственной принадлежности, форм собственности и организационно - правовых форм участников строительства и устанавливает правила ввода их в эксплуатацию после окончания строительства, реконструкции, расширенна, технического перевооружения (далее именуется - строительства).

2.2. Настоящее Положение не распространяется на ввод в эксплуатацию индивидуальных объектов, порядок проектирования, строительства, реконструкции, расширения и ввод в эксплуатацию которых определен постановлением губернатора Тверской области N 315 от 11 июня 1997 года.



3. Основные понятия



3.1. Понятия инвестор, заказчик, подрядчик, пользователь объекта отражены в статье 4 п. п. 2, 3, 4, 5 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".

3.2. Законченный строительством объект - комплекс зданий и сооружений, отдельное здание или сооружение или его автономная часть в виде очередей и пусковых комплексов, построенный в соответствии с градостроительной и проектной документацией, требованиями обязательных к исполнению строительных, санитарных, экологических, противопожарных и других норм и правил и принятый от подрядчика заказчиком.

3.3. Ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта - юридическое действие, в результате которого подтверждается готовность законченного строительством и принятого приемочной комиссией или заказчиком объекта к использованию его по назначению.



4. Общие требования к вводу объектов в эксплуатацию



4.1. в эксплуатацию вводится законченный строительством объект, на котором в соответствии с проектной документацией выполнены все общестроительные, специальные и пусконаладочные работы, подобран и обучен персонал, проведен в пробном режиме выпуск продукции (оказание услуг) в объеме, установленном проектом.

Незавершенными работами могут оставаться работы сезонного характера, связанные с благоустройством территории, отделкой элементов фасадов зданий и выполняемые по графику, согласованному с пользователем объекта и органами местного самоуправления, выдавшими разрешение на строительство объекта.

4.2. Разрешается ввод в эксплуатацию жилых домов с незавершенными работами по внутренней отделке помещений, установке санитарно - технического оборудования и бытовых приборов, кроме приборов учета и контроля, в случаях, когда соглашениями между субъектами инвестиционной деятельности предусмотрено доведение помещений до полной готовности из материалов, силами и средствами пользователя (собственника) объекта или жильцов дома.

4.3. Разрешается временное использование по назначению законченных строительством отдельно стоящих зданий, сооружений, встроенных или пристроенных помещений вспомогательного назначения (кроме жилых), входящих в состав объекта при условии наличия положительного заключения органов государственного надзора и территориальных эксплуатационных служб.

При вводе в эксплуатацию объекта в целом указанные отдельно стоящие здания, сооружения, встроенные или пристроенные помещения вспомогательного назначения должны включаться в приемо - сдаточную документацию по вводимому в эксплуатацию объекту.

Ответственность за безопасность временного использования объекта несет заказчик.

4.4. Ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов, построенных полностью или более 50 % за счет средств федерального, областного, местных бюджетов, осуществляется приемочными комиссиями в порядке, установленном разделом 5 настоящего Положения.

4.5. Ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов, построенных за счет внебюджетных средств, осуществляется без приемочных комиссий в порядке, установленном разделом 6 настоящего Положения.

4.6. Окончательным разрешением о вводе законченного строительством объекта к использованию его по назначению служит утверждение органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство объекта, акта ввода объекта в эксплуатацию.

Запрещается до утверждения органом местного самоуправления акта ввода в эксплуатацию объекта использование его по назначению, в том числе заселение жилых домов, секций и помещений, использование общественных зданий и сооружений, выпуск продукции и оказание услуг на объектах производственного назначения в объемах или продолжительностью более указанного в проекте периода пробной эксплуатации для проверки пригодности использования объекта по его назначению.

4.7. Органы государственного надзора (см. приложение N 1) в соответствии с предоставленными им правами осуществляют контроль за соблюдением требований законодательства, строительных, экологических, санитарных, пожарных и других норм и правил, а также требований охраны труда при вводе объектов в эксплуатацию.

Участие органов государственного надзора в работе по вводу объектов в эксплуатацию осуществляется на безвозмездной основе. Не допускается обуславливать это проведением каких-либо хоздоговорных работ.

4.8. Участники строительства и ввода объекта в эксплуатацию, в соответствии с действующим законодательством, несут дисциплинарную, административную и уголовную ответственность за нарушение обязательных к исполнению требований норм и правил, проектной документации и за ущерб, причиненный охраняемым законом правам и интересам потребителей строительной продукции, общества и государства.

Исполнение установленной меры наказания не освобождает виновных от исправления нарушения и возмещения ущерба.



5. Ввод объектов в эксплуатацию приемочными комиссиями



5.1. Законченные строительством объекты, строительство которых производилось полностью или более 50 % за счет средств федерального, областного и местных бюджетов (далее - бюджетные объекты), подлежат вводу в эксплуатацию только в том случае, когда они подготовлены к эксплуатации.

5.2. Ввод в эксплуатацию бюджетных объектов производится приемочными комиссиями, которые назначаются:

федеральными министерствами и ведомствами, выполняющими функции государственного заказчика, - по объектам, капитальные вложения на строительство которых полностью выделялись этими министерствами и ведомствами, или по их поручению органами исполнительной власти Тверской области;

органами исполнительной власти Тверской области - по объектам, построенным полностью за счет средств областного бюджета, или по их поручению органами местного самоуправлении;

органами местного самоуправления - по объектам, построенным полностью или более 50 % за счет средств местного бюджета с частичным привлечением средств федерального или областного бюджетов.

5.3. Ввод в эксплуатацию уникальных или особо важных бюджетных объектов осуществляется приемочными комиссиями, назначаемыми Правительством Российской Федерации по представлению Госстроя России.

5.4. При вводе в эксплуатацию объекта заказчик до начала работы комиссии должен установить персональный состав приемочной комиссии по согласованию с органами, представители которых включаются в ее состав. Одновременно определяются сроки работы приемочной комиссии.

5.5. в состав приемочной комиссии включаются представители органа местного самоуправления, выдавшего разрешение на строительство, заказчика, автора архитектурного проекта, подрядчика, эксплуатирующей организации, органов государственного надзора, которым подконтролен объект.

Заказчик вправе включать в состав приемочной комиссии представителей других заинтересованных организаций.

5.6. Орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство объекта, органы государственного надзора, другие заинтересованные организации обязаны в течение 10 дней после получения письменного заявления заказчика о готовности законченного строительством объекта к эксплуатации назначить своих полномочных представителей для работы в составе приемочной комиссии.

5.7. Порядок работы приемочной комиссии и распределение обязанностей ее членов определяется председателем комиссии.

5.8. Результатом работы приемочной комиссии является акт ввода объекта в эксплуатацию (см. приложение N 2), подписанный всеми членами приемочной комиссии, каждый из которых несет ответственность за принятые комиссией решения в соответствии с распределением обязанностей и в установленный срок указанный акт передается заказчику.

Акт составляется в пяти экземплярах, один из которых передается органу, назначившему комиссию, два экземпляра - заказчику, один - подрядчику, один - инспекции Госархстройнадзора.

К акту ввода объекта в эксплуатацию заказчик и подрядчик прилагают документы, перечень которых приведен в приложении N 4 к настоящему Положению. Указанная документация после ввода объекта в эксплуатацию передается заказчиком на хранение пользователю объекта (эксплуатирующей организации).

5.9. в случае отказа отдельных членов приемочной комиссии от подписи в акте они должны представить председателю комиссии свои заключения с изложением замечаний по вопросам, входящим в их компетенцию и имеющим отношение к исполнению требований проектной документации принимаемого объекта и нормативных документов. После их устранения указанные замечания должны быть сняты непосредственно членом комиссии, выдавшим замечания.

Объекты, по которым не выполнены или не сняты такие замечания в установленный для работы комиссии срок, должны быть признаны комиссией не подготовленными к вводу в эксплуатацию.

5.10. Приемочная комиссия при установлении неготовности объекта к вводу в эксплуатацию должна составить мотивированное заключение об этом в установленный для работы комиссии срок и представить его заказчику, подрядчику.

5.11. Объекты, по которым акты ввода в эксплуатацию не подписаны, считаются не подготовленными к вводу в эксплуатацию, и по ним должна быть повторно назначена приемочная комиссия.

5.12. Разрешением на ввод законченного строительством объекта для использования его по назначению служит утверждение акта ввода объекта в эксплуатацию соответствующим органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство.

Орган местного самоуправления в недельный срок после получения акта ввода объекта в эксплуатацию, подписанного всеми членами и председателем приемочной комиссии, полного комплекта прилагаемой документации утверждает его.

Дата утверждения акта ввода объекта в эксплуатацию считается датой выдачи разрешения для использования его по назначению.

Орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство объекта, вправе отказать в утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию только в случае выявления нарушений действующего законодательства, обязательных к исполнению норм и правил, проектной документации и утвержденного порядка ввода объекта в эксплуатацию.

5.13. Утверждение акта ввода объекта в эксплуатацию является основанием для проведения государственного технического учета и технической инвентаризации объекта и последующего осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение государственного статистического учета, определения размера налога на имущество, ведение земельного, градостроительного кадастра, а также реестра федерального имущества.



6. Ввод объектов в эксплуатацию без приемочных комиссий



6.1. Законченные строительством объекты, сооружаемые за счет собственных средств предприятий, частных инвестиций и других внебюджетных средств (далее "внебюджетные объекты"), от подрядчика принимает заказчик в соответствии с условиями договора подряда (контракта) на строительство и оформляется актом ввода объекта в эксплуатацию (см. приложение N 3).

6.2. Заказчик вправе привлекать к приемке и вводу в эксплуатацию объекта будущего пользователя, инвестора, авторов архитектурного проекта, специализированные фирмы, страховые общества, а также других юридических и физических лиц.

6.3. При вводе в эксплуатацию объекта заказчик обязан получить положительные заключения всех органов государственного надзора, которым подконтролен объект, авторов архитектурного проекта и направить указанные документы органу государственного архитектурно - строительного надзора, который выдал разрешение на выполнение строительно - монтажных работ для подготовки сводного заключения о готовности объекта для использования его по назначению.

6.4. Соответствующие органы государственного надзора, которым подконтролен объект, обязаны в течение 15 дней после получения заявления заказчика о готовности объекта к эксплуатации подготовить и выдать заказчику заключение о соответствии законченного строительством объекта проекту и требованиям нормативных документов, либо в указанный срок направить заказчику мотивированный отказ с изложением замечаний по вопросам, входящим в их компетенцию. Заказчик после устранения замечаний соответствующего органа государственного надзора направляет ему повторное заявление о готовности объекта к эксплуатации.

Указанные замечания после их устранения снимаются органом, давшим замечания.

6.5. Орган государственного архитектурно - строительного надзора в течение 15 дней после получения заявления заказчика с прилагаемыми документами, перечень которых приведен в приложении N 4, должен подготовить и выдать заказчику сводное заключение о готовности объекта для использования его по назначению. Орган государственного архитектурно - строительного надзора вправе отказать в выдаче положительного сводного заключения только в случае выявления нарушения действующего законодательства, обязательных к исполнению норм и правил, проектной документации и утвержденного порядка ввода объекта в эксплуатацию.

6.6. Заказчик в недельный срок после получения положительного сводного заключения органа государственного архитектурно - строительного надзора представляет его с полным комплектом прилагаемой документации в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, с просьбой об утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию.

6.7. Орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, в недельный срок после получения заявления заказчика и полного комплекта прилагаемой документации обязаны утвердить акт ввода объекта в эксплуатацию или дать письменный мотивированный отказ в его утверждении. Дата утверждения акта ввода объекта в эксплуатацию считается датой выдачи разрешения для использования его по назначению.

Орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство объекта, вправе отказать в утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию только в случае выявления нарушений действующего законодательства, обязательных к исполнению норм и правил, проектной документации и утвержденного порядка ввода объекта в эксплуатацию.

6.8. Утверждение акта ввода объекта в эксплуатацию является основанием для проведения государственного технического учета и технической инвентаризации объекта и последующего осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение государственного статистического учета, определения размера налога на имущество, ведение земельного, градостроительного кадастра, а также реестра федерального имущества.

6.9. По решению заказчика объект может вводиться приемочной комиссией, состав которой и рабочие процедуры определяются им с учетом раздела 5 настоящего Положения.



7. Ответственность сторон



Орган местного самоуправления, заказчик, подрядчик, органы надзора, проектная организация и другие участники ввода в эксплуатацию объекта в пределах своей компетенции несут в установленном законом порядке ответственность за ущерб, нанесенный жизни, здоровью или охраняемым законом правам или интересам физических, юридических лиц и государства вследствие нарушения настоящего Положения.











Приложение N 1

к Временному положению о порядке ввода в

эксплуатацию законченных строительством

объектов на территории Тверской области



Перчень

органов государственного надзора, контроля и

управления, принимающих участие в работе

комиссий или представляющих свои заключения

при вводе объекта в эксплуатацию



-----------------------------T-----------------------------------¬
¦    Наименование органа     ¦       Вид вводимого объекта       ¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦Инспекция Госархстройнадзора¦Все  объекты   производственного  и¦
¦России по Тверской области  ¦жилищно - гражданского  назначения,¦
¦                            ¦построенные   полностью   за   счет¦
¦                            ¦средств федерального или областного¦
¦                            ¦бюджетов                           ¦
¦                            ¦                                   ¦
¦Инспекция Госархстройнадзора¦Все   объекты  производственного  и¦
¦района (города)             ¦жилищно - гражданского назначения  ¦
¦                            ¦                                   ¦
¦Центр  Госсанэпиднадзора   в¦Все   объекты  производственного  и¦
¦Тверской области            ¦жилищно - гражданского назначения  ¦
¦                            ¦                                   ¦
¦Управление   государственной¦Все   объекты  производственного  и¦
¦противопожарной  службы  УВД¦жилищно - гражданского назначения  ¦
¦Тверской области            ¦                                   ¦
¦                            ¦                                   ¦
¦Государственная    инспекция¦Все     объекты   производственного¦
¦труда в Тверской области    ¦назначения                         ¦
¦                            ¦                                   ¦
¦Тверской   отдел  управления¦Объекты,             подконтрольные¦
¦центрального   промышленного¦Госгортехнадзору                   ¦
¦округа Госгортехнадзора РФ  ¦                                   ¦
¦                            ¦                                   ¦
¦Тверское областное отделение¦Железные  и  автомобильные  дороги,¦
¦Ространсинспекции  Минтранса¦аэродромы,     другие       объекты¦
¦РФ                          ¦железнодорожного,   автомобильного,¦
¦                            ¦воздушного  и  водного  транспорта,¦
¦                            ¦все   объекты,   имеющие  в   своем¦
¦                            ¦составе подъездные пути, посадочные¦
¦                            ¦площадки,  терминалы,   пристани  и¦
¦                            ¦и  другие  элементы,   входящие   в¦
¦                            ¦транспортно - дорожный комплекс    ¦
¦                            ¦                                   ¦
¦Инспекция ГИБДД             ¦Автомобильные   дороги   и   другие¦
¦                            ¦объекты, подконтрольные ГИБДД      ¦
¦                            ¦                                   ¦
¦Комитет     по     земельным¦Все    объекты    оросительных    и¦
¦ресурсам  и  землеустройству¦осушительных                систем,¦
¦Тверской области            ¦рекультивированные   земли,  лесные¦
¦                            ¦насаждения,       противоэрозионные¦
¦                            ¦гидротехнические    сооружения    и¦
¦                            ¦другие объекты, сооружаемые в целях¦
¦                            ¦повышения    плодородия   и  охраны¦
¦                            ¦земель                             ¦
¦                            ¦                                   ¦
¦Главное управление по  делам¦Все     объекты   со    встроенными¦
¦гражданской     обороны    и¦сооружениями          (помещениями)¦
¦чрезвычайным   ситуациям  по¦гражданской  обороны  или  отдельно¦
¦Тверской области            ¦стоящие   сооружения    гражданской¦
¦                            ¦обороны                            ¦
L----------------------------+------------------------------------


По предложению органа местного самоуправления или заказчика в состав приемочных комиссий могут быть включены или давать свои заключения представители других органов государственного надзора, контроля и заинтересованных организаций.











Приложение N 2

к Временному положению о порядке ввода в

эксплуатацию законченных строительством

объектов на территории Тверской области



                                                         Утверждаю
               АКТ                                 _______________
ввода в эксплуатацию законченного                    (должность)
    строительством объекта
                                   _________ _____________________
                                   (подпись) (расшифровка подписи)


                                     "__" ________________ 200_ г.


                                      Форма по ОКУД ______________
                                            по ОКПО ______________


               ------------T--------T----------------------------¬
               ¦    Дата   ¦Код вида¦           Код              ¦
               ¦составления¦операции¦                            ¦
               +-----------+--------+------------T-------T-------+
               ¦           ¦        ¦Строительной¦участка¦объекта¦
               ¦           ¦        ¦организации ¦       ¦       ¦
               +-----------+--------+------------+-------+-------+
               ¦           ¦        ¦            ¦       ¦       ¦
               L-----------+--------+------------+-------+--------


    "__" _________ ____ года           ___________________________
                                        (местонахождение объекта)


    Приемочная комиссия,  назначенная   решением   (распоряжением,
приказом, постановлением и др.)
От "__" _______ ___ года


__________________________________________________________________
           (наименование органа, назначившего комиссию)


в составе:
председателя
_____________________________________      _______________________
      (фамилия, имя, отчество)                   (должность)


членов комиссии - представителей:
заказчика
_____________________________________      _______________________
      (фамилия, имя, отчество)                   (должность)


эксплуатирующей организации
_____________________________________      _______________________
      (фамилия, имя, отчество)                   (должность)


подрядчика
_____________________________________      _______________________
      (фамилия, имя, отчество)                   (должность)


органа государственного санитарно - эпидемиологического надзора
_____________________________________      _______________________
      (фамилия, имя, отчество)                   (должность)


органа государственного пожарного надзора
_____________________________________      _______________________
      (фамилия, имя, отчество)                   (должность)


органа государственного архитектурно - строительного надзора
_____________________________________      _______________________
      (фамилия, имя, отчество)                   (должность)


автора архитектурного проекта
_____________________________________      _______________________
      (фамилия, имя, отчество)                   (должность)


других заинтересованных органов и организаций
_____________________________________      _______________________
      (фамилия, имя, отчество)                   (должность)


_____________________________________      _______________________
      (фамилия, имя, отчество)                   (должность)


установила:
    1. Заказчиком ________________________________________________
                          (наименование организации,


__________________________________________________________________
                    номер лицензии, реквизиты)


предъявлен комиссии к вводу в эксплуатацию _______________________
__________________________________________________________________
            (наименование объекта и вид строительства)


расположенный по адресу __________________________________________
__________________________________________________________________
                         (почтовый адрес)


    2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на
выполнение строительно - монтажных работ, выданным _______________
__________________________________________________________________
     (наименование органа, выдавшего разрешение, дата, номер)


    3. в строительстве принимали участие _________________________
                                                 (наименование
__________________________________________________________________
       субподрядных организаций, номера лицензий, реквизиты


__________________________________________________________________
                 или их перечень к данному акту)


    4. Проектно - сметная  документация на  строительство  объекта
разработана проектировщиком ______________________________________
                                     (наименование частей и


__________________________________________________________________
                 разделов проектной документации)


и субподрядными проектными организациями _________________________
                                                 (наименование


__________________________________________________________________
     организации, номера лицензий, реквизиты, части и разделы


__________________________________________________________________
           документации или их перечень к данному акту)


    5. Исходные данные для проектирования выданы _________________
                                                   (наименование


__________________________________________________________________
     научно - исследовательских, проектно - изыскательских и


__________________________________________________________________
        других организаций, номера лицензий, реквизиты или


__________________________________________________________________
                   их перечень к данному акту)


    6. Проектно - сметная документация утверждена ________________
                                                   (наименование


__________________________________________________________________
    организации или органа, утвердившего состав проекта, дата,


__________________________________________________________________
                         номер документа)


    Заключение ___________________________________________________
                      (наименование органа государственной


__________________________________________________________________
            вневедомственной экспертизы, дата, номер)


    7. Строительно - монтажные работы осуществлены в сроки:
    начало _________________________________ _______________ года,
    окончание ______________________________ _______________ года.
    8. Назначение объекта строительства:
    Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)
    Предъявленный заказчиком к вводу _____________________________
__________________________________________________________________
                      (наименование объекта)


имеет следующие    показатели    мощности,     производительности,
производственной   площади,  протяженности,  вместимости,  объема,
пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест,
площадь занимаемого земельного участка и т.д.


-----------T---------T---------------------T---------------------¬
¦Показатели¦ Единица ¦     По проекту      ¦      Фактически     ¦
¦ объекта  ¦измерения+---------T-----------+---------T-----------+
¦          ¦         ¦ Общая с ¦В том числе¦ Общая с ¦В том числе¦
¦          ¦         ¦ учетом  ¦ пускового ¦ учетом  ¦ пускового ¦
¦          ¦         ¦  ранее  ¦ комплекса ¦  ранее  ¦ комплекса ¦
¦          ¦         ¦принятых ¦или очереди¦принятых ¦или очереди¦
¦          ¦         ¦мощностей¦           ¦мощностей¦           ¦
+----------+---------+---------+-----------+---------+-----------+
¦    1     ¦    2    ¦    3    ¦     4     ¦    5    ¦     6     ¦
L----------+---------+---------+-----------+---------+------------


    Вариант Б (для жилых домов)
    Предъявленный к вводу жилой дом имеет следующие показатели:


----------------------------T-----------T------------T-----------¬
¦    Показатели объекта     ¦  Единица  ¦ По проекту ¦Фактически ¦
¦                           ¦ измерения ¦            ¦           ¦
+---------------------------+-----------+------------+-----------+
¦            1              ¦     2     ¦      3     ¦     4     ¦
+---------------------------+-----------+------------+-----------+
¦Общая площадь застройки    ¦кв. метров ¦            ¦           ¦
¦Число этажей               ¦этажей     ¦            ¦           ¦
¦Общий строительный объем   ¦куб. метров¦            ¦           ¦
¦в том числе подземной части¦куб. метров¦            ¦           ¦
¦Площадь         встроенно -¦кв. метров ¦            ¦           ¦
¦пристроенных помещений     ¦           ¦            ¦           ¦
¦Всего квартир              ¦квартир    ¦            ¦           ¦
¦общая площадь              ¦кв. метров ¦            ¦           ¦
¦жилая площадь              ¦кв. метров ¦            ¦           ¦
¦в том числе:               ¦           ¦            ¦           ¦
¦Однокомнатных              ¦квартир    ¦            ¦           ¦
¦общая площадь              ¦кв. метров ¦            ¦           ¦
¦жилая площадь              ¦кв. метров ¦            ¦           ¦
¦Двухкомнатных              ¦квартир    ¦            ¦           ¦
¦общая площадь              ¦кв. метров ¦            ¦           ¦
¦жилая площадь              ¦кв. метров ¦            ¦           ¦
¦Трехкомнатных              ¦квартир    ¦            ¦           ¦
¦общая площадь              ¦кв. метров ¦            ¦           ¦
¦жилая площадь              ¦кв. метров ¦            ¦           ¦
¦Четырехкомнатных и более   ¦квартир    ¦            ¦           ¦
¦общая площадь              ¦кв. метров ¦            ¦           ¦
¦жилая площадь              ¦кв. метров ¦            ¦           ¦
L---------------------------+-----------+------------+------------


    9. Установленное на объекте оборудование соответствует проекту
и   принято   после   индивидуального   испытания  и  комплексного
опробования  в  количестве  (согласно   акту),   перечисленном   в
приложении ___.
    10. Внешние  наружные  коммуникации   холодного   и   горячего
водоснабжения,    канализации,    теплоснабжения,   газоснабжения,
электроснабжения  и  связи  обеспечивают  нормальную  эксплуатацию
объекта   и   приняты   пользователями  -  городскими  (районными)
эксплуатационными организациями (справки пользователей - городских
(районных) эксплуатирующих организаций приведены в приложении __).
    11. Работы  по  озеленению,   устройству   верхнего   покрытия
подъездных путей к зданиям,  тротуаров,  хозяйственных,  игровых и
спортивных площадок,  а также по отделке элементов фасадов  зданий
должны быть выполнены (при переносе сроков работ):


-----------------------T---------T----------------T--------------¬
¦      Виды работ      ¦ Единица ¦   Объем работ  ¦  Сроки работ ¦
¦                      ¦измерения¦                ¦              ¦
+----------------------+---------+----------------+--------------+
¦          1           ¦    2    ¦       3        ¦       4      ¦
L----------------------+---------+----------------+---------------


    12. Стоимость  объекта   по  утвержденной   проектно - сметной
документации:
    Всего: __________________________________________ тыс. рублей,
    в том числе:
    строительно - монтажных работ ___________________ тыс. рублей;
    оборудования, инструмента, инвентаря и т. д. _________________
тыс. рублей.
    13. Стоимость принимаемых основных фондов _______ тыс. рублей,
    в том числе:
    строительно - монтажных работ ___________________ тыс. рублей;
    оборудования, инструмента, инвентаря и т. д. _________________
тыс. рублей.
    14. Неотъемлемой  частью настоящего акта является документация
в составе, установленном приложением N 4 к настоящему Положению.
    15. Дополнительные сведения __________________________________
__________________________________________________________________


                   Решение ПРИЕМОЧНОЙ комиссии


    Предъявленный к вводу ________________________________________
__________________________________________________________________
                      (наименование объекта)


выполнен  в   соответствии   с   проектом,   отвечает  санитарно -
эпидемиологическим,  экологическим,  противопожарным, строительным
нормам   и  правилам,  государственным  стандартам,  соответствует
градостроительным требованиям и вводится в эксплуатацию.


    Председатель комиссии ________________________________________
                                         (подпись)


    Члены комиссии  ______________________________________________
                                         (подписи)










Приложение N 3

к Временному положению о порядке ввода в

эксплуатацию законченных строительством

объектов на территории Тверской области



                                                         Утверждаю
               АКТ                                 _______________
ввода в эксплуатацию законченного                    (должность)
    строительством объекта
                                   _________ _____________________
                                   (подпись) (расшифровка подписи)


                                     "__" ________________ 200_ г.


                                          Форма по ОКУД _________
     Организация ______________________________ по ОКПО _________


               ------------T--------T----------------------------¬
               ¦    Дата   ¦Код вида¦           Код              ¦
               ¦составления¦операции¦                            ¦
               +-----------+--------+------------T-------T-------+
               ¦           ¦        ¦Строительной¦участка¦объекта¦
               ¦           ¦        ¦организации ¦       ¦       ¦
               +-----------+--------+------------+-------+-------+
               ¦           ¦        ¦            ¦       ¦       ¦
               L-----------+--------+------------+-------+--------


    "__" _________ ____ года           ___________________________
                                        (местонахождение объекта)


    Заказчик в лице ______________________________________ с одной
стороны и подрядчик в лице _______________________________________
                             (фамилия, имя, отчество, должность)


с другой стороны,  руководствуясь "Временным положением о  порядке
ввода   в  эксплуатацию  законченных  строительством  объектов  на
территории  Тверской   области",   составили   настоящий   акт   о
нижеследующем:
    1. Подрядчиком предъявлен Заказчику к вводу __________________
                                                   (наименование


__________________________________________________________________
                   объекта и вид строительства)


расположенный по адресу __________________________________________
    2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на
выполнение строительно - монтажных работ, выданным _______________
                                                       (дата, N,


__________________________________________________________________
            наименование органа, выдавшего разрешение)


    3. в строительстве принимали участие _________________________
                                               (наименование


__________________________________________________________________
     субподрядных организаций, номер лицензии, их реквизиты,


__________________________________________________________________
              виды работ, выполненные каждой из них)


    4. Проектно - сметная    документация     на     строительство
разработана проектировщиком ______________________________________
                                  (наименование организации,


__________________________________________________________________
                  номера лицензий, ее реквизиты)


выполнившим ______________________________________________________
                (наименование частей и разделов документации)


и субподрядными организациями ____________________________________
                               (наименование организаций, номера


__________________________________________________________________
       лицензий, их реквизиты и выполненные части и разделы


__________________________________________________________________
       документации. Перечень организаций может указываться


__________________________________________________________________
                          в приложении)


    5. Исходные данные для проектирования выданы _________________
                                                   (наименование


__________________________________________________________________
 научно - исследовательских, изыскательских и других организаций,


__________________________________________________________________
       номера лицензий, их реквизиты. Перечень организаций


__________________________________________________________________
                 может указываться в приложении)


    "___" ___________ ______ г.                     N ____________


    Заключение ___________________________________________________
                      (наименование органа государственной


__________________________________________________________________
                   вневедомственной экспертизы)


    7. Строительно - монтажные работы осуществлены в сроки:
    начало _______________________________________________________
    окончание ____________________________________________________
    8. Вариант А. (Для всех объектов кроме жилых домов)
    Предъявленный генеральным подрядчиком к вводу ________________
__________________________________________________________________
                      (наименование объекта)


имеет следующие основные показатели мощности,  производительности,
производственной   площади,  протяженности,  вместимости,  объема,
пропускной способности,  провозной способности, число рабочих мест
и т. д.


-----------T---------T---------------------T---------------------¬
¦Показатели¦ Единица ¦     По проекту      ¦     Фактически      ¦
¦ объекта  ¦измерения+---------T-----------+---------T-----------+
¦          ¦         ¦ Общая с ¦В том числе¦ Общая с ¦В том числе¦
¦          ¦         ¦ учетом  ¦ пускового ¦ учетом  ¦ пускового ¦
¦          ¦         ¦  ранее  ¦ комплекса ¦  ранее  ¦ комплекса ¦
¦          ¦         ¦принятых ¦или очереди¦принятых ¦или очереди¦
¦          ¦         ¦мощностей¦           ¦мощностей¦           ¦
+----------+---------+---------+-----------+---------+-----------+
¦    1     ¦    2    ¦    3    ¦     4     ¦    5    ¦     6     ¦
L----------+---------+---------+-----------+---------+------------


    Вариант Б (для жилых домов)
    Предъявленный к вводу жилой дом имеет следующие показатели:


----------------------------T-----------T------------T-----------¬
¦    Показатели объекта     ¦  Единица  ¦ По проекту ¦Фактически ¦
¦                           ¦ измерения ¦            ¦           ¦
+---------------------------+-----------+------------+-----------+
¦            1              ¦     2     ¦      3     ¦     4     ¦
+---------------------------+-----------+------------+-----------+
¦Общая   площадь    (площадь¦кв. м      ¦            ¦           ¦
¦застройки)                 ¦           ¦            ¦           ¦
¦Число этажей               ¦этаж       ¦            ¦           ¦
¦Общий  строительный  объем,¦куб. м     ¦            ¦           ¦
¦в том числе подземной части¦куб. м     ¦            ¦           ¦
¦Площадь         встроенных,¦кв. м      ¦            ¦           ¦
¦встроенно - пристроенных  и¦           ¦            ¦           ¦
¦пристроенных помещений     ¦           ¦            ¦           ¦
¦Всего квартир              ¦шт.        ¦            ¦           ¦
¦общая площадь              ¦кв. м      ¦            ¦           ¦
¦жилая площадь              ¦кв. м      ¦            ¦           ¦
¦в том числе:               ¦           ¦            ¦           ¦
¦Однокомнатных              ¦шт.        ¦            ¦           ¦
¦общая площадь              ¦кв. м      ¦            ¦           ¦
¦жилая площадь              ¦кв. м      ¦            ¦           ¦
¦Двухкомнатных              ¦шт.        ¦            ¦           ¦
¦общая площадь              ¦кв. м      ¦            ¦           ¦
¦жилая площадь              ¦кв. м      ¦            ¦           ¦
¦Трехкомнатных              ¦шт.        ¦            ¦           ¦
¦общая площадь              ¦кв. м      ¦            ¦           ¦
¦жилая площадь              ¦кв. м      ¦            ¦           ¦
¦Четырех и более комнатных  ¦шт.        ¦            ¦           ¦
¦общая площадь              ¦кв. м      ¦            ¦           ¦
¦жилая площадь              ¦кв. м      ¦            ¦           ¦
L---------------------------+-----------+------------+------------


    9. Установленное на объекте оборудование соответствует проекту
и   принято   после   индивидуального   испытания  и  комплексного
опробования  в  количестве   согласно   актам,   перечисленном   в
приложении ___.
    10. Внешние  наружные  коммуникации   холодного   и   горячего
водоснабжения,    канализации,    теплоснабжения,   газоснабжения,
электроснабжения  и  связи  обеспечивают  нормальную  эксплуатацию
объекта  и  приняты  пользователями - городскими эксплуатационными
организациями  (справки  пользователей  -   городских   (районных)
эксплуатирующих организаций приведены в приложении __).
    11. Работы  по  озеленению,   устройству   верхнего   покрытия
подъездных путей к зданиям,  тротуаров,  хозяйственных,  игровых и
спортивных площадок,  а также  отделке  элементов  фасадов  зданий
должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):


-----------------------T---------T----------------T--------------¬
¦       Вид работ      ¦ Единица ¦   Объем работ  ¦  Сроки работ ¦
¦                      ¦измерения¦                ¦              ¦
+----------------------+---------+----------------+--------------+
¦          1           ¦    2    ¦       3        ¦       4      ¦
L----------------------+---------+----------------+---------------


    12. Стоимость  объекта  по   утвержденной   проектно - сметной
документации:
    Всего: __________________________________________ тыс. рублей,
    в том числе:
    строительно - монтажных работ ___________________ тыс. рублей;
    оборудования, инструмента, инвентаря ____________ тыс. рублей.
    13. Стоимость принимаемых основных фондов _______ тыс. рублей,
    в том числе:
    строительно - монтажных работ ___________________ тыс. рублей;
    оборудования, инструмента, инвентаря ____________ тыс. рублей.
    14. Неотъемлемой  частью настоящего акта является документация
в составе, установленном приложением N 4 к "Временному положению о
порядке ввода в эксплуатацию законченных  строительствам  объектов
на территории Тверской области".
    15. Дополнительные сведения __________________________________
__________________________________________________________________


    Объект сдал                               Объект принял
    Подрядчик                                 Заказчик










Приложение N 4

к Временному положению о порядке ввода в

эксплуатацию законченных строительством

объектов на территории Тверской области



Перчень

документации, прилагаемой к актам ввода в

эксплуатацию законченного строительством объекта



1. Документация, представляемая

генеральным подрядчиком



а) перечень организаций, участвующих в производстве строительно - монтажных работ (с указанием видов выполняемых ими работ, фамилий инженерно - технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение), и данные о наличии соответствующих лицензий;

б) исполнительная документация (комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с подписями о соответствии выполненных в натуре работ и изменениями согласованными с проектными организациями);

в) сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, примененных при производстве строительно - монтажных работ;

г) журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций;

д) исполнительная геодезическая документация в составе, установленном требованиями нормативно - технической документации на соответствующие здания, сооружения и конструкции;

е) акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т. п.);

ж) акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования;

з) акты испытаний технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, дренажных устройств, а также испытаний сварных соединений;

и) акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах их прохода через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом;

к) акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и электрических сетей;

л) акты об испытании устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;

м) акты испытаний устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожаробезопасность и молниезащиту;

н) материалы проверок, проведенных в процессе строительства органами государственного надзора.



2. Документация, представляемая заказчиком



Утвержденная и согласованная в установленном порядке проектно - сметная документация:

а) документы, подтверждающие право пользования земельным участком;

б) разрешения на выполнение строительно - монтажных работ, выданные органом государственного архитектурно - строительного надзора;

в) документы на специальное водопользование;

г) документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, согласованную с органами архитектуры и градостроительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком;

д) документы по геологии и гидрогеологии строительной площадки, о результатах испытаний грунта и анализах грунтовых вод, данные о результатах экологических испытаний;

е) паспорта на установленное оборудование;

ж) энергетический паспорт здания (для отапливаемых зданий);

з) справки районных, городских или других эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание;

и) документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора, в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрена положениями об этих органах;

к) заключение органов государственного надзора о соответствии завершенного строительством объекта законодательству, действующим стандартам, нормам и правилам, проектной документации (при вводе объекта без приемочной комиссии);

л) сводное заключение органа Госархстройнадзора, выдавшего разрешение на выполнение строительно - монтажных работ о готовности объекта для использования его по назначению (при вводе объекта без приемочной комиссии);

м) справка о фактических технико - экономических показателях завершенного строительством объекта;

н) акт приемки объекта заказчиком от подрядной строительной организации (при вводе объекта приемочной комиссией).









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости